鞍山市多措并举促进房地产市场良性健康发展

　　近日，鞍山市2024年第八批国有建设用地使用权挂牌出让结束。铁东区中华南路东、长大街北的DH-2024-013地块顺利成交。该宗地为商住用地，两家竞买人参与竞买，经过53次竞价，最终溢价520万元成交，溢价率50.93%。

　　该宗地是市自然资源局举办的三届房地产招商专场推介会（铁东区、千山风景区专场）的推介地块。通过招商推介会一方面对所有储备拟供应土地进行标识、宣传、推介，包装形成成熟的土地产品，让有用地需求的企业和个人有的放矢。另一方面通过推介会、宣传片、直播或宣传册等多种方式把鞍山的风貌和优势展示宣传出来，把鞍山的土地产品宣传出去。

　　市自然资源局相关负责人介绍，市委、市政府采取多项举措，促进鞍山市房地产市场良性健康发展。统筹国土空间规划总体布局，落实鞍山市国土空间总体规划的工作部署，健全多层次的住房保障体系，加快形成租购并举的住房市场和稳定的住房保障“两个体系”。优化支持房地产发展相关政策，市本级共划定单元控规37个，项目用地规划条件公示期由30天缩减至7天。进一步优化了《鞍山市建设项目机动车停车位配建标准（试行）》（2024版），降低了中小户型的停车位配建比例，降低了房地产企业的开发成本。大力开展土地攻坚行动，按照年度土地出让计划及攻坚计划，加速推进鞍山市腾迁净地工作，尤其重点推进已投入资金项目和有竞买意向地块动迁工作。

　　此外，鞍山市全流程优化了营商环境推进手续办理。针对保交楼房交付后可能存在的“不能办证”问题，对鞍山市保交房项目按照不动产登记历史遗留问题处理程序予以明确，对项目在首次登记和转移登记过程中存在的问题提出了具体的解决措施。针对办证涉及的未竣工验收、查封、抵押、房企欠缴税费等问题提出相应化解政策，有效化解“不能办证”问题。

　　该宗地的成交不仅体现了房企对鞍山市房地产市场的信心和开发意愿的增强，还体现了鞍山市房地产市场继续向稳向好的发展趋势，更体现了鞍山市房地产市场良好的投资预期和鞍山市持续向好的招商环境与营商环境。