从“有居”“优居”到“宜居”

　　住房对国人而言有着特殊的意义，它不仅是容身之所，更是一个温暖的“避风港”。从低矮的小平房，到宽敞明亮的商品房；从一家几代人挤在一间十几平方米的小屋，到如今一家三代人各有各的居住空间……新中国成立以来，人们的居住条件发生了显著变化。

　　住房条件的变迁，像一面镜子，既是阳泉人民逐渐步入小康的真实写照，又折射出社会的进步。从“有居”到“优居”再到“宜居”，人们的住房条件不断改善，幸福感和获得感越来越强。

　　从平房搬进楼房 品质持续提升

　　过去，阳泉市的住房以平房为主，这些房屋承载着几代人的记忆。“小时候，一家人挤在小将沟一带的平房内。那时，经常停水，用水要挑水，做饭要打炭，几十家住户共用一个公共厕所，大家对住房的要求普遍不高，能遮挡风雨就不错了。”提起过去，市民陆永华感慨万千。她回忆，家附近的路都是土路，经常是“晴天一身土、雨天两脚泥”。

　　随着阳泉市经济社会的快速发展，百姓的住房也发生着变化。从简陋平房到成套楼房、从中小面积到中大户型，如今，一幢幢高层电梯楼房拔地而起，风格各异的花园小区“遍地开花”，不仅丰富了住房类型，也满足了市民多样化的居住需求。许多家庭离开了不到20平方米的平房，搬进宽敞明亮的楼房。

　　范芳和老伴儿去年告别居住了近40年的老房子，搬进位于新建街的一套高层商品房。“现在的房子比之前的宽敞明亮，在家中就能俯瞰街景。小区里干净整洁，我们和邻居在小区里打打扑克、聊聊天，心情特别好！”范芳感慨地说。

　　为更接近大自然，如今，“第四代住宅”在阳泉市悄然兴起。“第四代住宅”又称为“立体生态住宅”或“城市森林花园住宅”，其主要特征是把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户拥有公共院落和独立花园。住房和城乡建设部2019年就对“第四代住宅”的建设予以充分认可，并于2021年正式发布《城市森林花园住宅设计标准》。

　　“在这里，可以享受到‘采菊东篱下，悠然见南山’的田园闲适生活，可以暂时远离喧嚣，感受恬静淡然的美好。”参观完一个新楼盘后，市民岳珍珍对这种新式住宅充满了兴趣。

　　阳泉市统计局网站数据显示，2023年，阳泉市房地产开发商品住宅投资完成22.6亿元，增长24.7％，占全部房地产开发投资的比重为82.4％，其中，以改善型为主的90至144平方米户型投资完成16.6亿元，增长27.1％，占商品住宅投资的比重达73.4％，比上年提高1.5个百分点，对全市房地产开发投资的贡献率为62.2％，拉动全市房地产开发投资16.3个百分点。

　　从需求端看，2023年，阳泉市90至144平方米住房销售面积43.8万平方米，增长27.5％，占商品住宅销售面积的比重达78.1％；销售额25.1亿元，增长48.2％，占商品住宅销售额的比重达77.1％。

　　旧房改造出新 配套逐步完善

　　“瞧瞧，现在我们小区跟改造前相比，面貌完全不一样了，小区环境变好了，住得心情舒畅。”家住城区绿矾沟小区的刘大爷心里乐开了花，自己居住多年的小区大变样：锈蚀漏水的供水管道换成了新的，楼里楼外重新粉刷，小区里硬化了路面，整修了花园。

　　城区的老旧小区多数建于20世纪八九十年代。这些小区基础设施薄弱，地下管网失养失修、跑冒滴漏，环境卫生脏乱差。

　　2017年12月，阳泉市在全省率先启动老旧小区综合整治工作。市直各职能部门及各县（区）政府共同努力、齐抓共管，在补齐基础设施短板、完善老旧小区居住功能、提高安全防护能力、优化人居环境、提升服务水平、改善老旧小区生活品质等方面持续发力，给居民带来了实实在在的变化，让他们感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

　　“老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区居民最有发言权。”市住建局相关负责人介绍，老旧小区改造遵循“一区一策”原则，根据小区现状，修补损坏道路，增设照明设施，拆除私搭乱建，建设绿地、停车场和休闲健身活动场所，突出亮点特色，打造功能齐全、设施完善的优质社区空间，并全面引入物业服务，让居民生活更加方便、舒心。

　　“我们这个单元的业主普遍年龄偏大，大部分人已经退休，我这几年关节有点疼痛，上下楼感到力不从心。安装了电梯后，真是为我们提供了极大的便利！”高新区华盛苑东区9号楼2单元居民柴先生高兴地说。老旧小区改造的同时，2020年，在省、市有关政策的支持下，既有住宅加装电梯工作提上日程。

　　当年6月，阳泉市下发了《关于做好市级既有住宅加装电梯项目补助资金工作的通知》，明确市级既有住宅加装电梯的财政补助资金由省、市、县（区）三级共同承担，每部电梯给予财政补助20万元。其中，省级财政每部电梯补助10万元，市、县（区）级财政每部电梯各补助5万元。

　　政策东风吹暖了百姓心田，激发了大家安装电梯的热情。截至今年5月，市财政局已累计下达省、市补助资金1350万元，补助加装电梯90部，确保了惠民政策有效实施。

　　回归“居住属性” 政策不断发力

　　党的十九大报告指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这彰显了让住房回归“居住属性”的改革导向，明确了推进住房制度改革的目标。

　　阳泉市政策支持力度不断加大。2022年，阳泉市出台《阳泉市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见》，通过19条措施加大购房信贷和财政支持、优化审批服务、稳定市场预期。一系列措施，给市场主体和居民带来“真金白银”的政策性红利，促进房地产业健康发展，帮助百姓“住有所居”。

　　2023年初，阳泉市出台20条措施促进服务业迅速复苏。其中明确，1月1日至3月31日期间，在市区（城区、矿区、郊区、高新区）购买新建普通商品住房的人员，在购房人缴纳契税后，按照房屋总价1%的额度发放购房补贴。去年一季度，阳泉市住建局共收到购房补贴申请555户，累计销售面积6.8万平方米，销售房款共计41178万元。按照1%的额度计算，阳泉市财政局安排补助资金411.78万元。

　　为破解当前形势下房地产融资难题，今年以来，阳泉市建立市房地产融资协调机制，因城施策用好政策“工具箱”，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。截至目前，全市房地产“白名单”项目共12个，融资总需求12.5亿元，其中，6个项目已获授信4.31亿元，5个项目已放款3.4亿元。

　　一路走来，百姓住房条件的变迁，反映了生活品质的不断改善。如今，居民住房无论是刚需还是改善，都能选择到功能齐备的住宅，越来越多家庭“住有所居、安居宜居”的梦想变成了现实。（吴珊）