创城故事｜小区业主从旁观者变成管理者

　　近日，记者走进北海市海城区西街街道贵州南路社区蓄电池厂宿舍，映入眼帘的是郁郁葱葱的绿植、平整干净的道路、停放整齐的车辆。小区一角，居民们正坐在长椅石凳上休闲聊天。

　　“以前我刚搬到小区时，整天因停车问题受气。”该小区楼栋长洪念举说，蓄电池厂宿舍曾是个“脏乱差”的“三无”小区（无物管、无主管部门、无人防物防的小区），设施陈旧，垃圾乱扔等问题一再反弹，令人困扰不已。

　　无人管是“三无”小区的治理难题。“要让居民从旁观者变为管理者。”海城区西街街道党群工作部部长刘秋萍说，通过发动，蓄电池厂宿舍的热心业主站了出来，组建小区首届业主委员会，凝聚居民力量，推进小区改造升级。

　　业主委员会成立后，小区改造工作很快得以推进：施划了停车位、修补了破损道路、更换了自来水供水管网、配备了议事活动室……随着基础设施逐步完善，小区的“老年病”一一被治好。同时，该小区创新“楼栋业主自治”模式，通过召开“居民夜谈会”等，与居民商议落实门前楼道轮流清扫制度，由楼道业主轮流开展清洁卫生，解决公共区域日常保洁问题。

　　据介绍，去年海城区推进创城基础设施补短板项目建设，开展“三无”小区、老旧小区和物业小区环境卫生整治，补齐小区外墙、道路、停车位、排水管等基础设施短板，高质量完成了257个“三无小区”和217个不达标物业小区提升改造，让群众在创城工作中得到实惠。

　　为保持改造成果，海城区探索推进“党建引领+居民自治”共管模式，在“三无”小区成立业主委员会，推行网格化管理。许多“三无”小区的业主从旁观者变成管理者，并成立志愿服务队，吸纳热心业主参与小区治理，使得小区环境得到极大改观。（覃鸿图劳文静）