津京法院联动执行 高效腾退“法拍房”

　　日前，津京两地法院联动执行，对津南区某小区一处“法拍房”进行强制腾退。经过10余个小时的工作，打包10车、300余箱物品至周转房，顺利将房屋腾空交付给“法拍房”买受人。

　　10月中旬，北京市东城区法院通过最高人民法院执行指挥平台“异地执行”模块，向本市津南区法院申请协助腾空辖区内拍卖房产。经天津市高院执行局批准，由津南区法院执行局协助执行。两地执行指挥中心负责人多次沟通，商定各项腾退细节。根据东城区法院提供的强制执行预案，津南区法院执行局派员现场协助并做好相关保障工作。

　　腾房当天，执行法官在现场进行释法无果的情况下，对涉案房屋进行强制腾空。随着“咔嚓”一声，涉案房产的防盗门被打开，屋内空无一人，物品堆放十分杂乱。“虽然办理执行案件多年，但如此杂乱的腾房现场确实不多见。”执行法官说。随后，执行法官对屋内物品进行摄录、清点、登记后，由搬家公司将物品搬至周转房。两地法警做好警戒工作，防止突发事件发生，一切事宜均按预案执行。

　　时至中午，被执行人及同行人员突然出现，大声喧哗并强行进入执行现场，试图阻碍法官工作。为保证腾房顺利进行，法警将涉案人员带回到津南区法院，由案件承办法官进行询问并释法训诫。在法官的耐心劝解下，被执行人及同行人员认识到自身错误，当场写下悔过书。至当晚20时许，腾退行动顺利完成。经买受人与被执行人及同行人员确认，涉案房屋腾退完毕并交付买受人。

　　“感谢两家法院，感谢执行法官，我终于拿到自己拍的这套房子了。”买受人心情激动，不停地表示感谢。“此次强制腾退，津南区法院执行局给予了大力支持。执行过程全程跟进，协助维持执行现场秩序，控制被执行人，提供谈话场所，充分体现了全国法院一盘棋的思想，展现了京津冀一体化的司法工作格局。”东城区法院执行局副局长如是说。

　　异地执行，往往因地域风土人情不同、标的物情况复杂、当事人情况不够明朗、后援支撑不能及时到位等因素而困难重重，办案法院通过与辖区法院共同协商、协同执行，保证了当事人合法权益顺利实现。