【彬州】兜底服务破解小区管理难题

　　干净的小路、整齐的停车位、统一规划的花坛……9月2日，笔者走进彬州市城关街道太和家园小区，优美的环境让人眼前一亮。

　　在此之前，太和家园小区是“三无小区”，存在基础设施老化破损、环境卫生脏乱等问题。物业常年处于“失管”状态。去年以来，彬州市持续深化党建引领基层社会治理，着力解决“三无小区”治理难题，探索“党组织+村集体经济组织+物业服务企业”的“兜底式”物业管理服务模式，指导城关街道的10个村集体经济联合社共同出资100万元，注册成立彬州清正洁物业服务有限公司，为“三无小区”提供物业服务，蹚出了一条党建引领“三无小区”治理的新路子。

　　“三无小区”治理的首要难题就是提升小区基础设施、改善小区环境，这对物业公司来说需要一笔较大开支。彬州市采取由城关街道党工委对物业公司进行托底补贴的措施，确保物业公司正常运转。彬州市城关街道累计投入60余万元对接管的4个“三无小区”实施改造提升，修复破损路面、栽种绿植、划分车位，购置分类垃圾桶、灭火器，安装公共区域照明灯、监控探头等，对小区地下室、楼道杂物等进行全面清理，让老旧小区变得净起来、亮起来、美起来。

　　为发挥村集体经济强村富民作用，彬州清正洁物业服务有限公司积极吸纳辖区困难群众和留守妇女，为他们提供就业机会，目前，已培训上岗专业服务人员22名，让群众在“家门口”就业。同时，为增强物业公司“造血”功能，彬州市支持引导物业公司与辖区2家企事业单位签订物业服务协议，每年可为村集体经济增收35万元，有效壮大了村集体经济。

　　“集体领办物业进行兜底服务，是提升基层治理水平的有益探索，为‘三无小区’从‘失管’走向‘共治’打开了局面。下一步，我们在做好‘三无小区’兜底服务的同时，将持续扩大物业服务范围，推动基层社会治理和壮大村集体经济实现‘双赢’。”彬州市城关街道党工委副书记胡建鹏说。