西城区：大栅栏腾退空间巧利用 打造京城文化新地标

　　日前从广安控股集团大栅栏投资公司获悉，从建筑结构到店内装饰都体现着浓厚民国风的新店——三未书屋将在大栅栏开幕。据悉，这家以民国老书为主打的书店，同时涵盖了人文社科、学术、世界名著等多种类型的图书，还收藏了许多老旧版本和精品出版图书。届时，京城爱书人士又多了一处值得阅读和打卡的好去处。

　　广安控股集团大栅栏投资公司相关负责人表示，近年来，大栅栏地区利用腾退空间，引入了公益性文化试点项目93号博物馆、宣南书店等众多文化新地标。93号博物馆吸引众多传统手工爱好者体验毛猴、兔爷、面人、绒鸟、风筝、草编等非遗技艺。宣南书店刚开业，就因集阅读、交流、体验于一体，被大众点评选为京城热门第一名的咖啡馆。在寸土寸金的首都核心区，西城精心巧用每一块腾退的土地，大栅栏挖掘历史文化底蕴，着重打造独具魅力的文化特色，打造京城文化新地标。

　　北京坊

　　打造首都核心区国际文化样板

　　说起大栅栏里的文化新地标，就不得不提北京坊。它西起煤市街，东至珠宝市街，北起西河沿街，南至廊房二条。北京坊整体建筑风格延续民国建筑特色，在恢复了排子胡同等原有的胡同肌理的前提下，依托盐业银行旧址等文保和历史建筑，以百年劝业场为中心，将吴良镛等7位著名建筑师设计的沿街的8栋单体建筑铺陈展开，形成了独特的历史与现实交相融合的文化韵味。

　　2018年开启至今，北京坊不断升级打磨，透过建筑传递历史，带动历史文化街区城市更新，依托空间场景的体验传输城市文化内涵。北京坊既是商业的载体，亦是文化的容器，物理维度上，是首都北京核心地带上的生活方式集中地；文化层面上，又通过对历史文化资源和公共空间的创新性开发，成为北京文化新地标。

　　距天安门“零公里”的街区里，传统文化与现代生活方式的碰撞，运营方严格筛选入驻品牌，从外表到内里都有专业的团队策划布局，形成北京坊独特的商业标签和难以复制的基因。这里是中国对外展示形象的重要窗口和名片，也是国内外交流的重要平台，成为天安门前的城市文化会客厅。

　　开幕以来，北京坊举办的各类文化活动1000余场，过亿人次不同形式的参与。餐饮门前大排长队，网红达人频频打卡，定期热搜话题，现象级曝光也就不足为奇。据不完全统计，北京坊节假日单日有效消费客流已超过4万人次，其中八成以上是北京本地消费者，年轻人占大多数。目前一期业态布局主要由主题餐饮、艺术文化、体验互动和精品生活四部分组成，在空间上有文化艺术展演空间、慢享四季生活的城市广场、独有的屋顶露台景观、空中漫步体系、公共艺术长廊等等。

　　据悉，北京坊二期预计将于2025年元旦开幕，总建筑面积2.4万平方米。从“贯穿古今，融汇东西，老城焕新，和而不同”的定位，延续北京坊建筑风格，结合一期的地面与空中连廊漫步体系，重新亮相的地下街区将打造“数字+新国潮”。

　　共生街区

　　老城保护更新的开创性尝试

　　咖啡厅、健身房、共享办公、人才公寓……在北京首个共生街区——大栅栏的姚江胡同里，citywalk打卡网红店的游客、在这里工作的白领和原住民和谐共生。80高龄的老住户魏春香还给西城区委区政府写了一封感谢信，绘声绘色地讲了这里的居住环境如何变化，从院里屋内到绿地、健身小广场，还有年轻的新居民住进来了，给街区带来的新气象。

　　姚江胡同作为北京市第一个也是最小的共生街区，同时获得了“2023中国城市更新优秀案例之十大价”“奖”“2023年度西城区历史文化名城保护十大优”“奖”“历史保护”类项目优秀案例奖项目等，并收录于“2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”。

　　广安控股集团大栅栏投资公司在姚江片区核心区域建立党建文化中心，坚持党建引领，积极发挥党员先锋模范作用，深入基层调研，广泛征求意见，搭建形成共建、共治、共生、共享平台。

　　居民最关心的还是居住环境，姚江胡同是大栅栏地区最低洼的院落之一，最低洼处低于胡同路面1.5米，传统改造方式无法解决问题，一下雨居民就发愁。

　　大栅栏投资公司邀请行业专家开展专题讨论，最终确定使用雨污水双层同位专利技术、固定吸管集中化粪池专利技术以及院落高低雨水分流蓄排专利技术，成功解决了雨天低洼院内积水问题和居民厕所入户的问题。新技术改造后的老院子顺利通过了雨季的考验，多户居民送上锦旗以表达感激之情。

　　大栅栏投资公司携手社会资本，积极推进姚江胡同更新项目，经过一年时间的打造，原本拥挤的胡同和院落，经过拆违宽敞了许多，历史的院落格局逐渐被打开，破旧的房屋经过修缮改造后也重新焕发新的光彩。随着“呼吸咖啡”开业、共享办公区入驻使用，来姚江胡同参观的游客也越来越多，老街又有了新的活力。

　　广安控股集团大栅栏投资公司相关负责人表示，将继续秉持“尊重历史、活化空间、促进共生”的原则，深化腾退再利用工作的实践与创新，探索兼顾老城风貌保护和人居环境改善两大目标的更新模式，让老城的记忆留存下来，让历史文脉传承下去，为打造京城文化新地标贡献国企力量。