【延安】探索“司法+辅拍+金融”法拍贷款新模式

　　5月21日，记者从延安市中级人民法院获悉：为进一步提高司法拍卖成交率和财产处置效率，日前，延安中院与中国银行延安分行、中国农业银行延安小东门支行、延安农村商业银行共同签约“法拍贷”合作协议，旨在解决司法拍卖中竞买人“融资难”问题。

　　司法拍卖是人民法院在强制执行程序中的关键环节，但由于司法拍卖需全款支付，在实际操作过程中，常常因标的物价值高、竞买人筹集资金困难，导致无人竞拍、流拍等情形发生，造成被执行人资产无法变现，申请人的胜诉权利得不到有效保障。

　　为解决上述问题，在前期引入数家专业辅拍机构提升拍卖处置效率的基础上，延安中院与辖区金融机构合作推出“法拍贷”服务，为符合条件的竞买人参与房产司法拍卖提供信贷支持，化解竞买人在短时间内筹集资金全款竞拍的融资困难，助力法拍执行降本增效。

　　根据合作协议，专业辅拍机构将全程参与涉案房产处置，为竞买人及金融机构提供支持服务，规避房产可能存在的权属纠纷、质量问题、使用情况、物业费、滞纳金、税费等问题。银行对于法拍资产放款和抵押的风险控制将严格要求，进一步加强法拍资产的风险控制，共同推动“法拍贷”服务落地开花，从而实现申请人、被执行人、竞买人、银行、法院、辅助机构多家共赢的效果。

　　“法拍贷”服务不仅是法院执行工作的创新，更是优化营商环境，切实破解“执行难”的重要举措。下一步，延安中院将紧扣“公正与效率”工作主题，践行能动司法理念，不断提升执行质效，以高质量司法服务保障当事人合法权益，助力延安经济社会高质量发展。（记者：周恒宇）