关于房产测绘质量的控制策略探讨

　　随着中国社会主义市场经济的飞速发展，人民生活水平不断提高，在这种情况下，中国的房地产业也在发展，在现代房地产行业中，房地产制图扮演着非常重要的角色，本文阐述了房地产测绘技术的内容和意义，并在此基础上探讨了房地产测绘质量的控制策略。

　　一、房产测绘技术的内容和意义

　　1、房产测绘技术的内容

　　在对房地产的面积，位置和布局进行测量后，采用专业的绘图方法来描述房地产的实际情况，从而明确界定房地产的具体情况，内容包括许多项目，例如，初始属性的调查和计算区域，除了绘制房地产地图等之外，性能图的最终验收和检查并不复杂，但是不能忽略其存在的重要性，这也是所有房地产公司都需要重视的技术，测绘相关技术加以控制，有效提高其竞争实力，进而获得更多的消费群体。

　　2、房产测绘技术的意义

　　房产在建设直至销售的过程中，其平面图十分重要，平面图的制作主要是根据测绘的数据进行的，所以在房产管理体系中测绘技术占据着非常重要的位置，管理人员可以根据其对房产的相关数据进行掌握，进而为管理的对策与办法提供相应的帮助。现阶段，随着房地产行业的不断发展，其为房产交易提供了透明的平台，消费者通过此平台能够对房屋的情况进行全面了解，进而对消费放心，与此同时，对房地产企业进行决策产生着相应的作用。房地产企业是我国重要的产业，为我国经济的不断发展做出了很大的贡献，也是对人们物质生活水平提升方面进行保障，把房产测绘技术当作基础条件，推动我国城市的发展，这是提升我国城市经济水平的主要途径。

　　二、房产测绘质量的控制策略

　　现阶段，随着我国社会的不断进步与发展，人们的生活水平得到了全面提升，这使得我国房地产事业得到了快速发展，与此同时，我国越来越重视房地产测绘工作，只有对测绘工作的质量进行有效控制，才能够推动我国房地产行业的健康可持续发展，为我国社会主义市场经济的发展做出贡献。

　　1、建立完善的社会市场质量控制机制

　　经过建立合理有效地市场质量控制机制，能够保障房产测量的质量，商品价格出现浮动情况，会对制造企业的经济效益产生很大程度上的影响，对于测绘的提供者而言，多个提供者产生了竞争的关系，为了获得更好的经济效益，就应该具备充足的消费者，在选择消费者的时候，也会对企业测绘技术的准确性以及先进性进行对比，随着市场竞争环境的越演越烈，在一定的程度上推动了测绘行业的不断发展，一方面应该增加绘制的速度，另一方面也应该保障测绘成品的质量。与此同时，也应该提升从业人员的专业素养与综合素养，只有这样，才能够根据产品自身的价值对消费者进行吸引，在这样的机制下，经过整体提升测绘技术的办法，使得企业与个人都得到发展，有效保障房产测绘的质量，满足消费群体的需求，进而对市场的资源配置情况进行优化。

　　2、加强内部控制

　　为了保证房地产测绘的整体质量，必须严格控制其内部投制，首先，应该弄清房地产测绘内部控制的实际内容，但是在数*控制技术的现阶段，重点主要放在信息数据和程序的可靠性和确性上，需要足够的设备。在设备配置和选择方法方面，考虑到可以更好地匹配（包括结果检测），因此需要保留此类有价值的信息内容，从而确保其准确性和安全性，其次，要完善房地产测绘的质量控制机制，逐步加强责任制，实行科学合理的管理办法，明确各岗位的职责和义务，防止个别事务的出现。制定合理的工作机制，制定测绘标准，使工作人员严格遵守该标准进行测绘工作，由于房地产的测绘工作非常严格和细致，因此在细节处理中非常重要，重点程度也不尽相同，对映射结果的最终影响也不同，面对这样的情况，公司应建立健全的先进系统，不断完善企业管理制度房地产公司还应让消费者了解测绘项目。只有这样，他们才会考虑消费，采用这种方法后，他们将关注消费者群体的感受，使房地产测绘工作得到最大程度的发挥，因此，房地产企业应加强内部控制。

　　3、定期培训测绘人员

　　在整个房产测绘中，测绘从业人员的专业能力与素养十分重要，其对测绘作品产生着很大程度上的作用，经过对测绘技术进行熟练掌握以及使用，会在很大的程度上影响房产测绘的整体质量，其对测绘从业人员的技术要求非常高，所以应该对其工作人员定期进行专业技能的培训，经过教材的编写、计划的制定以及实践演练等办法，有效提升测绘从业人员的专业素养与综合素养，并且对其培训的成效进行定期的核查，防止由于人为方面的因素对房产测绘质量产生影响，如果企业为了节省培训成本，便不对工作人员进行培训，会在很大的程度上对测绘成效产生影响。因此，房地产企业应该定期培训测绘人员。

　　4、增强宏观调控

　　在大多数行业中，市场自身的调节作用已经得不到充分发挥，这个时候便需要社会管理部门介入，政府是一个国家重要的管理部门，应该充分发挥出自身的宏观调控作用，和房产测绘有关的政府管理部门应该经过质量评定以及考察等办法对测绘企业实施监督与管理，对测绘市场进行调控，及时发现问题，及时解决问题，与此同时，也应该增强法律上的管理，对其相关的法律规章制度进行完善，有效提升法律的执行力度，使用严格的监督办法整体提高房产测绘行业的质量，站在社会角度保障房产测绘工作的正常开展，最终推动房产测绘行业的健康可持续发展，促进房地产行业的稳定发展。因此，房地产企业应该增强宏观调控。

　　三、结束语

　　总而言之，随着社会的不断进步与发展，我国人们的生活水平也在不断提升，这使得人们越来越重视房地产测绘质量工作，只有不断推动房产测绘技术的发展以及成熟，有效提升房产测绘产品的质量，才能够为人们提供更高质的服务。对于房产测绘从业人员而言，要想做好测绘工作，就应该在不断的实践过程中吸取经验，并且对外国先进的科学办法以及理论进行借鉴，推动我国房产测绘事业的健康可持续发展。

参考文献：

　　【1】吴鹏.房产测绘技术与测绘质量的控制策略研究【J】.科技与企业，2017，（05）；19-20.

　　【2】周鸿芸.关于房产测绘质量管理措施探讨【J】.科技资讯2016,(05)；23-24.

（作者单位∶阜阳市测绘院有限责任公司）